Zeměměřičství: základy a rysy eu

Počínaje rokem 2021 nebudou obyvatelé Ruska moci provádět transakce s přidělením, pokud neprovedli pozemkový průzkum se zápisem výsledků postupu do federálního registru. To znamená, že v blízké budoucnosti bude tento proces povinný pro implementaci. Abyste to mohli provést bez problémů, budete si muset prostudovat vlastnosti a základní pravidla stanovená předpisy a závěry z praxe.

Co je to zeměměřičství

Geodetické práce je třeba chápat jako katastrální práce, v rámci kterých je stanovena řada charakteristik pozemků:

• hranice;
• plocha;
• umístění;
• konfigurace.

Geodetické práce provádějí katastrální inženýři. Mohou pracovat samostatně, registrovat se jako individuální podnikatel a jako součást společnosti.

Specialista musí být členem samoregulační organizace.

Proč potřebujete geodetické práce

Potřeba postupu je způsobena následujícími faktory:

1. Stanovit hranice přidělení. Není neobvyklé, že parcela je zapsána do katastru nemovitostí bez hranic, takže se na příslušné mapě nezobrazí. Chcete-li přidělení identifikovat jako objekt, budete muset provést průzkum země.
2. Změna typu povoleného použití. Pokud se majitel pozemku se zemědělskou hodnotou rozhodl převést svůj pozemek do kategorie území pro individuální bytovou výstavbu, bude muset určit hranice.
3. Pro registraci nemovitostí ve vlastnictví. Ve zvláštních situacích je pro nákup pozemků a registraci vlastnických práv nutné provést pozemkový průzkum.
4. Při rozdělení webu na dvě nebo více částí. Katastrální inženýr vypracuje hraniční plán, podle kterého stará parcela ztrácí svou aktuální hodnotu a je odstraněna z rejstříku, ale zároveň se v jejích hranicích tvoří nové parcely.
5. Pro spojení několika webů do jednoho. Opačná situace. Rovněž je vypracován hraniční plán označující změněné hranice.
6. Při přerozdělování přídělů. Relevantní pro případy, kdy se podíl sousedního pozemku připojí k jednomu místu. K tomu obvykle dochází uzavřením trhu. Vypracuje se plán, podle kterého přestanou existovat dva pozemky, ale v jejich hranicích se objeví dva nové pozemky s různými velikostmi a hranicemi.
7. Vyřešit konflikty se sousedy. Nastává, když existuje rozpor mezi umístěním území na papírech a ve skutečnosti. Majitelé se začínají dohadovat, kam by měl být plot umístěn. Takové situace jsou téměř vždy vyřešeny soudem, každopádně je třeba přiložit stanovisko katastrálního inženýra..

Potřeba zeměměřičství může být také způsobena vytvořením nového přídělu. Pokud se tedy občan rozhodl vykoupit pozemky bez vlastníka, nejprve bude muset provést postup pro stanovení hranic.

Co by se mělo dělat

Pro úspěšný průzkum země musíte postupovat podle podrobných pokynů:

1. Příprava podkladů pro web. Pokud se příděl vytváří poprvé, musíte získat rozložení spiknutí a správní dekret o přidělení práv. Za jiných okolností bude vyžadován pouze výpis z USRN.
2. Objednejte si služby katastrálního inženýra. Hledání kompetentního specialisty může zabrat spoustu času. Při výběru je důležité předem nastínit kritéria a dosáhnout dohody o specifikách platby. Pokud nejsou žádné stížnosti, je uzavřena smlouva o poskytování služeb.
3. Získejte dokumenty, seznamte se s výsledky a podepište akt o provedené práci. Na základě výsledků postupu jsou vydávány: katastrální pas, hraniční a technický plán. Případ se předkládá buď v elektronické podobě, nebo na papíře. Před podepsáním zákona je nutné zkontrolovat obsah příspěvků. Pokud nejsou žádné stížnosti na práci inženýra, je na dokumentu vyznačena značka potvrzující přijetí výsledků.

Po obdržení případu a po 10 dnech se v katastrální mapě Rosreestru zobrazí nové informace o pozemku.

Registraci vlastnických práv můžete zkontrolovat prostřednictvím speciální služby na oficiálních webových stránkách oddělení - k tomu stačí znát přidělené číslo.

Co je zahrnuto do zeměměřičství

Po podpisu smlouvy ve stanovený den kontaktuje katastrální inženýr majitele přídělu s oznámením o odjezdu. Sousedé majitele jsou dodatečně informováni.

Po příjezdu na místo provede specialista geodetické práce, jmenovitě:

• měří celkovou plochu určené oblasti;
• nastavuje souřadnice orientačních bodů;
• definuje hranice a koordinuje je se sousedy - výsledky se zobrazují v zákoně o schválení zeměměřičství.

Při absenci stížností se postup považuje za dokončený. Přítomnost vlastníka je volitelná. Pokud chce občan tento proces stále sledovat, musí být připraven strávit 1–3 hodiny.

Kolik stojí zeměměřičství?

Práce katastrálních inženýrů je považována za mimorezortní, což znamená, že ceny postupu nejsou spojeny se státními normami. Legislativa stanoví způsob výpočtu nákladů, ale používají jej pouze městské úřady, které často zdržují provádění služeb.

Pokud jde o soukromé společnosti, stanovily cenovou značku na základě tržních hodnot. Na konečné náklady mají vliv následující ukazatele:

• kraj;
• Kategorie stránky;
• plocha;
• umístění a tvar nasazen.

Například při objednávání prací v moskevském regionu musíte být připraveni na výdaje v rozmezí od 10 tisíc do 30 tisíc rublů. V provinčních subjektech Ruska se můžete držet v rozmezí 5-10 tisíc rublů.

Zeměměřičství lze provádět bezplatně, ale pouze ve dvou případech: s komplexními katastrálními pracemi z podnětu státu v rámci programu „dacha amnesty“.

Co letní obyvatel potřebuje vědět o zeměměřičství - video